家住香槟城的李女士房子刚交房，李女士就迫不及待的找装修公司，主要原因是因为她和老公都不在西安上班，想赶紧把房子一装修直接租出去。但是另外有的业主是出于供房压力，有的是因为房子、地段等问题，不少业主将买来的新房子装修了然后租出去，但是出租房装修也要注意，像隐蔽工程、水电、防水、开关面板、厨房、卫生间的设施一定要做好，要不然等到后面自己住的时候改动就特别麻烦，今天西安装修网的小编就和大家分享一下出租房装修需要注意的问题。

一、装瓷砖比铺木地板划得来：

出租房地板当然选择强化地板，房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去也会心里不舒服的，所以出租房最好铺瓷砖。”这是业内人士给的建议。

西安某家装公司彭设计师评道，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。

二、门的选择：

现在市场上有三种比较常见的门，第一种是免漆套装门，第二种是烤漆套装门（此类门一般用于家装，比较贵），第三种就是买材料让木工师傅现场做，这类门的话有个缺点就是要油漆，有油漆必然会释放甲醛，必然不环保，需要晾上一段时间，但是对于出租房来说，每闲置一天，就等于少了一天的租金收入。所以一般比较推荐免漆套装门，此类门安装方便，且价格不高，质量比较好的在1000左右，对于出租房来说，选个耐用的就行，差不多总造价要 700 左右/扇（含锁、门吸、合页及安装人工费）。

小贴士：卫生间如果面积比较小，水容易溅到门上，推荐还是用能防水的塑钢门。门锁的选择也有讲究，房间门锁不推荐买最便宜的球形锁，这种锁寿命短很容易损坏，维修成本高，至少要买有2年质保的中档锁。卫生间锁可以考虑用不带钥匙的球形锁，记得再买个插销让师傅安在门内侧，以防球形锁坏了，这时还能把锁就当把手用。

三、卫生间：

最重要是要做好防水工程，不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工，以及浴具的成本，特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西，品牌的和杂牌的价格相差不大但是质量千差万别，我相信没有房东愿意经常接到租客电话，说今天这里漏水，明天那里渗水。所以这些小东西尽量都选择品牌。千万不要在公共卫生间里装马桶，一定要用蹲坑，经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的，可做可不做。

四、 隔断：

每增加一个房间，装修成本大概增加5000左右，但每年至少可以给房东增加6-7000元的租金收入，所以在不影响房屋品质和安全的前提下，在保证每个房间都有晾晒空间的前提下，可以考虑把厨房、客厅、或餐厅隔出来增加1-2个居住的房间，这样能显著增加租金收入。现在目前市场上采用的隔墙材料要么是轻钢龙骨+石膏板，要么是轻质砖砌墙，两个方案成本差不多，都在70元/方左右，但轻质砖的消防和隔音方面更好些，会让租客的居住更有安全感！

五、厨房：

按常规的做法，地砖、墙砖加橱柜就可以了。需要注意的是燃气灶的安全性，最好去燃气公司买个最便宜的，万一出事有他们兜着。另外天然气的管道接头和燃气灶之间的连接软管最好使用80元一根的长命的金属管，橡胶管一般1年寿命，天然气要出事都是大事，一定要谨慎！

六、家俱家电：

家具的重点是床，200元以下的床建议不要买，绝对不超过一年的寿命，如果碰到租客比较胖的话，估计半年不到就over了。所以，床一定要选择质量比较好，比较坚固的。席梦思有太多种，一定要买厂家给质保最少1年以上的，那种没有售后的千万不要买，有可能睡几个晚上就塌陷。桌子椅子也是要求结实耐用。另外一个重点就是家电，特别是热水器、洗衣机和空调这几样必配的，建议买全新的二线品牌，不要买二手，而且一定要买正规渠道并且有3年以上售后质保的家电，这样您就省事多了。

七、 软装：

软装可以迅速提升装修品位，是简装修中比不可少的部分。简装修的窗帘在100-200元每幅即可，墙壁上可以安装一些小的壁挂塑料花篮，也可使用一些色彩亮丽的壁灯来做些点缀，另外如果主要面对年轻的租客，可以考虑刷几面有活波颜色的颜色墙来让整个房子显得更生动。

最后对于出租房装修来说西安装修网的小编在这里也总结了一点：很多人对于出租房来说都是要求简装，但是简装不等于简单装修，既然是要出租，但是要想租一个适中的价位，房子里最基本的生活设施都要具备，只是在档次上有所区别，更多装修知识请登录西安装一网查看。