市民林先生近日反映，他在曲江新区自购的首套商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮5%。该股份制银行的信贷工作人员表示，目前该行在西安地区合作楼盘，针对首套房贷客户统一上浮5%，而且放款时间延长到1个月。

针对这一现象，西安万科、经发地产旗下多家楼盘售楼部。“白桦林·明天”的一位置业顾问告诉小编，近期该楼盘大多数合作银行在办理房贷时，都有不同程度的贷款利率上浮，目前维持首套房贷基准利率的只有兴业银行一家。

“目前，我行首套房贷利率按最低首付来付的话，上浮5%。首付款如果能在五成以上，上浮2%。”建行信贷人员对小编表示，贷款利率上浮多少还要看购房者的征信和资质、房屋面积以及所购楼盘等多项条件，具体情况具体分析。不仅是建行，招行、中行、农行、工行等多家银行，针对首套房贷客户，利率均有所上浮，最高上浮5%。

除此之外，各家银行的放款时间也在延长。小编咨询多家银行获悉，近期房贷发放时间都在1个月以上，甚至有三四个月的。而在去年同期，最快的时候客户提交材料后仅四五个工作日就能拿到贷款。

房贷利率的上浮直接提高了市民的购房门槛。以贷款100万元、贷款30年计算，按照等额本息还款法计算，每月应还5307.27元。如果贷款利率较基准上浮5%后，每月应还5460.26元。两者相比，利息成本总计高出约5.5万元，每月月供增加153元。

业内人士表示，今年全年信贷环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末可能面临银行放款“冻结期”。银行方面工作人员也表示，现在银行房贷额度有限，当月额度用完了，就得排队等下个月的额度。“贷款额度紧缺，贷款利率自然逐步上调，放款时间也会相应延长”。