售楼部的样板间大多数都让人觉得做的很漂亮，空间很大，但是等到业主买好房子以后自己装修的时候总觉得空间很小，甚至于一样的物品放在家里也总觉得问题重重。那么这是什么原因呢？今天，西安装修第一网的小编就跟大家一起来探讨一下这个问题。

1.了解周边环境即小区。大部分的样板房都设置在实体楼中，如果你选择的户型与样板房户型面积相近、户型大同小异，甚至就在样板房设置的楼座中，那恭喜你，你可以提前知道自己所购买的户型位于小区哪个位置，周边的环境怎样。但是也有不少样板间修建在售楼部旁的地块上，这时我们对于要买的房子的具体情况的了解就会产生误差。

2.面积中的猫腻。去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。当问起售楼小姐时，她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。这时候消费者们可得小心了，商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，90平米的往往样板间会在100平米以上。小编建议去看房的时候最好带个皮尺，当然，有的人不好意思这么做，那么学会步测和目测也是有必要的。

3.看户型布局及功能设计。虽然说有些开发商为了给购房朋友展现样板房最精美的一面，都会在装修的时候稍微改变一下户型布局，但是大体设计还是能看出来的。比如阳台的大小、洗手间的大致位置、入户口等。

4.看装修用材。我们上面说到了通过看样板房的使用材料，可以知道开发商的用心程度。那我们在观赏样板房的过程中除了看户型的布局，还要看一下家具、电器、橱柜等所使用的材料，通过材料费用的估算就大致可以看出开发商对于项目的重视、用心程度。

5.看细节。样板房的装修，细节非常重要，小的地方做好了，大的地方更加不用担心。比如说，你可以仔细看门和铰链上是否有油漆？地漏周边水泥是否已经清理干净？把所有的柜子的门和抽屉都打开，看看里面是否有毛刺……通过小细节，就可以很好地知道样板房的装修质量。如果连样板间都能出现这样那样一堆问题，那建议你购房还是多考虑一下。

6.家具问题。有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时，你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段，所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。所以说，皮尺、目测和步测都是不可缺少的，除了确认精装房内摆设家具大小，还需根据房屋大小进行设计，再买家具。小户型精装房订制尺寸会更好。