2号线开通 楼市自此不南北

    在9月的西安楼市，地铁2号线的开通似乎是不可避免的话题。本月下旬地铁2号线开通之后，往返城市南北将缩短在一小时以内，沿线物业迅速升值，地铁2号线也开始在各大楼盘的广告语中出现。

    近几年，随着曲江配套设施的逐渐完善、长安区域的崛起和地铁2号线周边沿线商业的发展，为城南注入了新的活力。万科、中海、金地、中国铁建、华侨城、富力、北京建工等品牌地产公司的进驻，完善着城南房地产开发格局，其万科·金域曲江、紫薇·永和坊、金地·湖城大境等一些优质项目也为城南区域添色不少。

    随着城北成为西安市新的行政中心和地铁2号线的开通，再加上大明宫遗址公园和城市运动公园的助力，城北除投资价值之外，其居住品质也越来越为人们所关注。雅荷地产、经发地产、紫薇地产、荣华地产等为城北楼市增添了新的建筑理念。雅荷·四季城、紫薇·风尚、白桦林间、荣华·北经城等项目的高关注度和标杆性作用，也进一步印证了北城楼市的巨大潜力。

    新区域发力 房企借势亮东西

    随着西咸新区的正式成立和城西的旧城改造，城西作为西安与咸阳的交接点，其未来发展必然不可同日而语。加上大兴新区的崛起，城西区域蕴藏的潜力正在一步步释放出来。

    面对城西区域潜在的发展前景，一些大牌房企纷纷加入到建设城西的队伍中，天郎地产、龙湖地产、领汇集团、华宇集团等，其所开发的项目也成为置业者追捧的热点，如龙·MOCO国际、汉城湖壹号、天朗·大兴郡、领汇·乐城等品质楼盘为城西楼市的发展夯实基础。

    城东则依托浐灞独有的生态资源、便捷的交通优势、完善的基础设施、广阔的发展空间，为其增添不少新的活力。世园会绿色概念的进一步深入，城东大水大绿的天然优势已经显现出来，而其商业优势如康复路、多彩商城、轻工批发市场、义乌商城等商贸中心等商业价值的潜力，也为城东楼市的发展增添许多卖点和优势。与此同时，一些国内著名房地产企业也瞄上了城东这一极具潜力的板块，外地房企如恒大、绿地、龙湖、香江、振业，本地如高科、普华、高新等知名开发商纷纷进驻。

    房展会推动 大规模促销或扭大局

    秋季房展会将于本月15日开幕，届时，数十家房企、百余个项目组成的促销大会隆重登场，“金九”月的促销大战或将成为扭动楼市全局最有力的推动点。

    “下单立减30000”、“交两千抵20000”、“最高优惠15万”等优惠政策广告纷纷亮相。“首付5、6万，准现房，即买即住”、“首付7万，得三房”等诱人政策短信也开始频频光顾人们的手机。价格无疑是购房者最为关心的，部分房企推出的低首付、大优惠政策在这个调控严厉的“金九银十”月十分引人关注。

    “从相关数据来看，近一段时间西安楼市销售情况并不太好，开发商给足了优惠，但是成交量继续下滑，一个很大的原因就是置业们在等待即将开幕的秋季住博会。”易某策略总经理窦化仑在接受记者采访时表示，“西安楼市或将在住博会、地铁2号线开通等大的时间节点开始迸发新的活力，加上房企借助各自区域的优势和大力度的促销，西安楼市或将现转机。”